jueves, 23 de octubre de 2014

AVISO IMPORTANTE


Buenos días estimados vecinos de la Urbanizacion Montaña Residencial Bosque Valle.

Queremos informar a toda la Comunidad, que las elecciones que se tenían programadas para este Sábado 25OCT2014, serán suspendidas hasta nuevo aviso, debido a que FUNDACOMUNAL, a la fecha, no ha elaborado el Informe de Recorrido Geográfico en nuestro Urbanismo, según ellos, requisito fundamental para dar la autorización y validar cualquier proceso electoral en los Consejos Comunales.
La Comisión Electoral Permanente, esta trabajando para solucionar estos inconvenientes, responsabilidad deFUNDACOMUNAL y se informará posteriormente a la Comunidad, la nueva fecha de las elecciones.

miércoles, 8 de octubre de 2014

Bosque Informa octubre 2014


LA IMPORTANCIA DE SER PROPIETARIOS DE NUESTRAS VIVIENDAS

Con el ánimo de influir en aquellos vecinos de Bosque Valle que aún debaten la idea de cancelar o no el monto total  de la vivienda  que habitan de manera de adquirir de modo más rápido y efectivo el título de propiedad de las mismas,  a continuación expondré algunas ideas  que fundamentan  la conveniencia de hacerlo con cierta premura.

1. La condición de propietario de una vivienda bajo el régimen de propiedad horizontal nos permite, según la ley, poder ejercer los llamados atributos de la propiedad privada, lo que implica poder gozar y disponer  libremente del inmueble. Esto en la práctica se traduce en la facultad de vender, alquilar, ceder u ofrecer en garantía dicho inmueble, con las limitaciones que establezca la ley.  Estas facultades, claro está no las podemos ejercer actualmente ya que la condición de adjudicatarios nos limita al sólo disfrute de un derecho de uso de nuestra vivienda. Vivienda que como sabemos no podemos arrendar, ceder y mucho menos vender ya que estos actos jurídicos están expresamente prohibidos en los contratos que suscribimos en su momento con Fondur y posteriormente con Banavih. Por otro lado, al entrar el inmueble a formar parte de nuestro patrimonio pasa a ser un bien heredable a favor de nuestros herederos naturales (cónyuge, hijos, padres etc.), y  susceptible inclusive de ser   dado en garantía  del cumplimiento de cualquier obligación que válidamente adquiramos.

2. Por otro lado, aunque no de manera oficial, funcionarios de Banavih han expresado el criterio según el cual el adjudicatario que no cancele la totalidad del monto de la vivienda no tendrá documento de propiedad sino una vez cancelado el crédito. Es decir, aquel adjudicatario que decida cancelar el precio de la vivienda al plazo de 20 años, obtendrá su título de propiedad dentro de 20 años.

3. Finalmente,  y ya apartándonos  del tema referido a los beneficios de orden legal que nos confiere la condición de propietarios sobre los que nos brinda el estatus actual de adjudicatarios, la verdad es que tomando en cuenta las excelentes  condiciones de precio  de estas viviendas, vale la pena hacer cualquier sacrificio financiero (Préstamo bancario, tarjeta de crédito, etc.) de manera de obtener la transferencia de propiedad de nuestra vivienda, a la brevedad posible. 

 POR: Manuel E. Ramos

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FIRMA DE LOS DOCUMENTOS ACLARATORIOS

El pasado viernes 3 de octubre del presente año, el Registro Inmobiliario del Cuarto Circuito del Municipio Libertador, se trasladó a nuestra urbanización a recoger las firmas de un grupo de vecinos propietarios de viviendas que habían solicitado los correspondientes documentos aclaratorios de los errores materiales en que lastimosamente se había incurrido al momento de la redacción de los documentos de transferencia de la propiedad de sus viviendas por parte de BANAVIH.

Dicho acto se realizó en la Terraza 18 de la Urbanización, donde un vecino amablemente facilito al Registro su inmueble de manera de llevar a cabo el mencionado acto. Demás está expresar que esos amigos vecinos ya cuentan con su documentación de propiedad en regla que entre otras cosas les permitirá ejercer libremente todos los atributos que implica el derecho de propiedad inmobiliaria. Bien por ellos.





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PROCESO DE ELECCIONES DE LOS VOCEROS DEL CONSEJO COMUNAL BOSQUE VALLE

Tal y como ya está en cuenta la comunidad, el próximo sábado 25 de octubre se llevará a cabo el proceso de elecciones de los voceros y voceras del Consejo Comunal Bosque Valle para el período 2014 – 2016. Como es lógico pensar, se aspira que en esta ocasión un número significativo de vecinos de nuestra urbanización se incorporen a participar en alguna de las Unidades o Comités de manera de contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de nuestra comunidad.

Como ya lo ha informado el Comité Electoral, según la Ley Orgánica de los Consejos Comunales, para ser vocero del consejo comunal, además de cumplir con los requisitos previstos en el Art. 15, se requiere poseer un alto compromiso con los intereses de la comunidad y actuar con disciplina, seriedad, solidaridad, responsabilidad social, y sobre todo estar dispuesto a rendir cuentas de su gestión.

Es bueno señalar que todos en la comunidad pueden contribuir de una forma u otra al buen desempeño del consejo comunal, es decir, no se requieren condiciones especiales, simplemente la disposición  y el tiempo necesario para dedicarlo a estas actividades comunitarias.


Por: Manuel E. Ramos

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SIGMUND FREUD

El 23 de septiembre de 1939 murió Sigmund Freud, médico, neurólogo y padre del psicoanálisis. Le rendimos homenaje con esta selección de diez de sus mejores frases.

"Existen dos maneras de ser feliz en esta vida, una es hacerse el idiota y la otra serlo".

"Cualquiera que despierto se comportase como lo hiciera en sueños sería tomado por loco".
 

"Uno es dueño de lo que calla y esclavo de lo que habla".

"Con solo temer a la
 mediocridad, ya se está a salvo".

"Fumar es indispensable si no se tiene a nadie a quien besar".

"Desde que inicié el estudio del inconsciente, me encontré a mí mismo muy interesante".

"Es un buen ejercicio ser del todo sincero consigo mismo".

"Lo mejor es enemigo de lo bueno".

"Los buenos son los que se contentan con soñar aquello que los malos hacen realidad".

"He sido un hombre afortunado en la vida:
 nada me resultó fácil".


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¿Sabía Ud. que...?

  • Según la Ley para la Protección de la Fauna Doméstica Libre y en Cautiverio, quien ejerza la propiedad o tenencia de animales domésticos está  obligado a reparar los daños que éstos causen de acuerdo a lo establecido en el Código Civil Venezolano. De igual modo el Artículo 25 de la citada ley dispone que toda persona que sea perturbada en su tranquilidad y paz ciudadana por la acción emanada de la propiedad o tenencia de animales domésticos, podrá interponer de manera formal la respectiva denuncia ante el consejo comunal, el cual deberá tomar las medidas de conciliación.
  • El agua que se aprovecha directamente de los ríos y embalses no es potable: es turbia, tiene color, olor y mal sabor. Además presenta bacterias y hongos. Para convertirla en apta para el consumo humano se procesa en una fábrica en forma continua eliminando impurezas, color y olor, se filtra y se desinfecta el agua. A este proceso se le llama potabilización, el cual dicho sea de paso es complejo y costoso. De allí la explicación del alto costo económico que implica llevar el agua potable a nuestros hogares.
  • La sed no es un indicador confiable de la cantidad d agua que el cuerpo necesita. El cuerpo  pierde agua constantemente a través de la orina, las lágrimas, el sudor y la respiración. Este líquido perdido debe compensarse. Los especialistas recomiendan que bebamos al menos 8 vasos de agua al día.


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ASESINOS SILENCIOSOS

El médico venezolano Claudio Garay, refiere, no sin cierta alarma, que cada vez hay más personas jóvenes con enfermedad cardiovascular. El infarto es la primera causa de muerte en el país por enfermedad.

Menciona también, la insuficiencia cardíaca, condición en la que el corazón cada vez puede impulsar menos  sangra con cada latido. “Esta es una condición irreversible y cursa con alta tasa de mortalidad”. acota.

La hipertensión arterial se encuentra entre las primeras causas de muerte en Venezuela. Con la hipertensión comienza a enfermarse la pared arterial. Esta enfermedad puede avanzar sin síntomas durante años, y es por eso que los médicos la llaman “el asesino silencioso”; por eso es importante el chequeo rutinario de la presión. Pero si la hipertensión es un problema, no lo es menos el colesterol, que está presente incluso en la gestación. “Hay una experiencia venezolana en la Unidad de Patología de la UCV, que demostró que el colesterol elevado de la mamá puede pasar al bebe en el vientre”. Es complejo lo que sucede en las arterias con el colesterol, pero lo cierto es que se instala en las paredes del vaso y puede romperse en cualquier momento. Mientras más abundante el colesterol, más inestable es la placa  advierte. Por eso mantener a raya este compuesto resulta fundamental para proteger el corazón.

Fuente: Correo del Orinoco


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APRECIADO VECINO


  • Coloca los desechos sólidos domiciliarios dentro de los contenedores de basura.
  • Utiliza la vía vehicular alterna sólo para salir de la urbanización. La entrada es a través de la Autopista.
  • Estaciona tu vehículo adecuadamente. No lo hagas en sitios no permitidos ni obstruyas el paso de los demás vehículos.
  • Maneja con prudencia dentro de la urbanización. Niños, anciano y mascotas corren peligro. Disminuye la velocidad.
  • Se cortes con los vecinos. Da buenas tardes, buenos días. Sonríe.
  • Contribuye oportunamente al pago de los servicios comunes de la urbanización.
  • Evita la generación de ruidos que perturben la tranquilidad de los vecinos.
  • Participa activamente en los asuntos de la comunidad. Todos tenemos algo que aportar.
  • Recoge los desechos de tu mascota. No ensucies tu urbanización.
  • Siéntete protagonista del proceso de construcción de una excelente comunidad de vecinos.

GRACIAS EN NOMBRE DE LA COMUNIDAD DE VECINOS DE BOSQUE VALLE


miércoles, 1 de octubre de 2014

LA IMPORTANCIA DE SER PROPIETARIOS DE NUESTRAS VIVIENDAS




Con el ánimo de influir en aquellos vecinos de Bosque Valle que aún debaten la idea de cancelar o no el monto total  de la vivienda  que habitan de manera de adquirir de modo más rápido y efectivo el título de propiedad de las mismas,  a continuación expondré algunas ideas  que fundamentan  la conveniencia de hacerlo con cierta premura.
1.   La condición de propietario de una vivienda bajo el régimen de propiedad horizontal nos permite, según la ley, poder ejercer los llamados atributos de la propiedad privada, lo que implica poder gozar y disponer  libremente del inmueble. Esto en la práctica se traduce en la facultad de vender, alquilar, ceder u ofrecer en garantía dicho inmueble, con las limitaciones que establezca la ley.  Estas facultades, claro está no las podemos ejercer actualmente ya que la condición de adjudicatarios nos limita al sólo disfrute de un derecho de uso de nuestra vivienda. Vivienda que como sabemos no podemos arrendar, ceder y mucho menos vender ya que estos actos jurídicos están expresamente prohibidos en los contratos que suscribimos en su momento con Fondur y posteriormente con Banavih. Por otro lado, al entrar el inmueble a formar parte de nuestro patrimonio pasa a ser un bien heredable a favor de nuestros herederos naturales (cónyuge, hijos, padres etc.), y  susceptible inclusive de ser   dado en garantía  del cumplimiento de cualquier obligación que válidamente adquiramos.
2.   Por otro lado, aunque no de manera oficial, funcionarios de Banavih han expresado el criterio según el cual el adjudicatario que no cancele la totalidad del monto de la vivienda no tendrá documento de propiedad sino una vez cancelado el crédito. Es decir, aquel adjudicatario que decida cancelar el precio de la vivienda al plazo de 20 años, obtendrá su título de propiedad dentro de 20 años.

3.   Finalmente,  y ya apartándonos  del tema referido a los beneficios de orden legal que nos confiere la condición de propietarios sobre los que nos brinda el estatus actual de adjudicatarios, la verdad es que tomando en cuenta las excelentes  condiciones de precio  de estas viviendas, vale la pena hacer cualquier sacrificio financiero (Préstamo bancario, tarjeta de crédito, etc.) de manera de obtener la transferencia de propiedad de nuestra vivienda, a la brevedad posible.